Rendez-vous Conciergerie Dinan — Prendre RDV en Ligne

Comment prendre rendez-vous en ligne

La Rance et le viaduc de Dinan vus depuis les quais

Trois façons de fixer un rendez-vous. Dans tous les cas, nous rappelons dans la journée et proposons un créneau sous quarante-huit heures, samedi compris.

Par le formulaire en ligne

Décrivez le bien en trois lignes sur la page de contact de la conciergerie de Dinan. Indiquez la rue ou le secteur, l'étage, le nombre de couchages et vos périodes d'occupation : cela nous permet d'arriver avec une première fourchette.

Par messagerie instantanée

Utile si vous préférez échanger quelques messages avant de vous engager dans un rendez-vous. Le bouton en haut de cette page ouvre la conversation.

Par téléphone

Le bureau répond du lundi au samedi de 9 h à 19 h et le dimanche de 10 h à 18 h. En dehors de ces horaires, laissez un message : nous rappelons le lendemain matin.

Ce qui se passe pendant le rendez-vous

Comptez une heure sur place, avec la personne qui suivra ensuite votre logement.

La visite du logement

Nous relevons ce qui conditionne le prix : couchages réels, literie, état de la salle d'eau, luminosité, étage et nombre de marches, isolation, chauffage, possibilité de stationner à proximité. Dans le bâti ancien de Dinan, ces deux derniers points pèsent autant que la surface.

Ce que nous vous dirons même si cela nous dessert

Si un bien n'est pas rentable en courte durée, nous le disons. Un logement au troisième étage sans ascenseur, mal chauffé et sans stationnement à proximité aura du mal à tenir un bon niveau de notes, et il vaut mieux l'entendre avant d'investir dans l'ameublement.

L'estimation de revenus

Une fourchette saison par saison, appuyée sur les biens comparables que nous gérons déjà à Dinan, avec le taux d'occupation attendu et le revenu net après commission. Vous pouvez obtenir un ordre de grandeur immédiat avec le simulateur de revenus Airbnb à Dinan.

Les questions à préparer

Vos périodes personnelles, votre tolérance aux groupes et aux animaux, votre situation fiscale, et l'existence d'un règlement de copropriété restrictif ou de contraintes liées au secteur sauvegardé.

Après le rendez-vous

Vous recevez sous quarante-huit heures un récapitulatif écrit : estimation, points à corriger avant mise en ligne, et projet de mandat. Rien n'est signé sur place.

Le délai de mise en ligne

Une dizaine de jours entre la signature et la première réservation. La marche à suivre complète est détaillée sur confier son bien à la conciergerie de Dinan.

Si vous ne donnez pas suite

L'estimation vous reste acquise, sans contrepartie. Nous ne relançons pas plus d'une fois.

Ce que nous préparons de notre côté

Avant même la signature, nous regardons ce que proposent les logements comparables de votre rue ou de votre secteur : leurs prix, leurs périodes de disponibilité, leurs commentaires récents. C'est ce travail qui rend l'estimation crédible plutôt que théorique.

Les points que nous vérifions systématiquement

Le règlement de copropriété, la déclaration en mairie, l'assurance couvrant la location meublée de courte durée, et les éventuelles contraintes liées au secteur sauvegardé pour les logements situés dans le périmètre historique. Mieux vaut lever ces points avant de meubler que de les découvrir après la première réservation.

Questions fréquentes

Non. La visite et l'estimation de revenus sont gratuites et sans engagement.

Sous quarante-huit heures en général, samedi compris.

C'est préférable, mais nous pouvons visiter avec un tiers muni des clés et vous transmettre le compte rendu.

Oui, dans les mêmes délais et aux mêmes conditions que pour Dinan.

Prendre rendez-vous avec la conciergerie de Dinan